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任志强:房价泡沫破灭,老百姓将会被坑惨

时间:2017年07月19日信息来源:本站原创收藏此文】 字体:

这两年房价一直在涨,大部分人说,几百万几千万的房子太贵了,根本买不起。可还是有不少人抢着买,其实大部分人都是通过银行贷款买,而不可能用储蓄的方式来为自己积累买房资金。

在2011-2012年,中国居民家庭每年负担的房贷还款金额占家庭可支配收入的20%以下,2015年则上升至28%,2016年预计早已超40%,部分人或高达50%以上。假如月收入一万元,将要拿出四千或者五千还房贷。


如果房价泡沫破裂,最高点购入房产的老百姓就倒霉了。泡沫破灭后房价出现下跌,需求急剧下降,房价再继续下跌,将会形成恶性循环。

这个时候会有很多购房者高价按揭,导致房子成为负资产。当年香港楼市崩盘的时候,在1997-2002这五年时间里,房地产和股市总市值共损失约8万亿港元。在这场泡沫里平均每位业主损失267万港元,有十多万人由百万"富翁"一夜之间变成了百万"负翁"。

日本楼市崩盘后,房价的最大跌幅达到了百分之八十,许多居民成为了“负翁”,家庭资产严重缩水,20年都不能还清银行负债,很多偏远地区的房子一文不值!


任志强曾经表示,当美国房价下跌的时候,会导致降工资甚至高失业率。越买不起房的人越失业,越降工资。还不起房贷,把房子抵给银行的不是富人。资产价格的下跌对任何人都不会带来收益


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