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这四类小区千万不要选 严重影响小区环境

时间:2017年11月24日信息来源:本站原创收藏此文】 字体:

 很多购房者在买房的时候都鲜少有关注小区环境的,但是其实大家在挑选房屋的时候应该要也要关注小区环境,因为小区环境对于我们的居住体验有着很大的影响。

  俗话说:千金买房、万金买邻。遇到一个麻烦的邻居在我们的日常生活中会平添一些不必要的烦恼,因此大家在购买房屋的时候,一定也要注意对小区环境的挑选。下面为大家总结了四种不要选购的小区类型,希望能够帮助大家免遭烦恼。

 

  一、业主委员会未实际运作

  业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。从业主委员会的定义我们不难看出,其也就是业主自己管理自己的摄取。如果小区的业主委员会并没有起到其作用,那么即便有再好的硬体设备,民众仍不便使用。

  此外,小区若没有正常运作的业主委员会还会造成生活不便,影响居家品质,甚至会影响居住安全。例如:有许多小区因业主委员会未妥善维修电梯,导致老旧电梯常常故障,让住户每次搭乘电梯时都胆战心惊的现象也是时有发生的。

  二、邻居素质不高

  相信大家应该都知道,邻居是非常重要的,正所谓“远亲不如近邻”,所以说大家一定也要及时的考察邻居的素质情况。古时孟母三迁,其中主要的原因就是为了择邻而居,所以说其实邻居好不好对于我们孩子的影响是非常大的,此外,即便是大人住起来也会不舒服,严重影响居住体验。

  三、空房率较高的小区

  如果您看中的小区空房率太高的话最好也不要买,因为这类小区的房子要不大部分都是被投资者买来用作升值的,要不就是小区确实存在很严重的缺陷导致房子卖不出去,无论是哪一种,都很有可能出现不缴管理费的情形,这样就无可避免的会严重影响小区正常营运。

  那么然后观察小区空屋率多寡呢,可利用晚上6~8点前往小区观察点灯情况,超过6成以上点灯就算空屋率低的小区。

  四、动辄数千户的大型小区

  动辄数千户的大型小区也最好小心,通常这类小区因为人数太多,很容易出现门禁不够森严的问题,由于住户多,彼此纠纷也多。另外,多拼格局规划的大楼也最好别碰,出门光是等电梯可能就要花不少时间,更何况出入人口多,也会相对吵杂,影响居住安全,最好要选户数相对单纯的,确保住家品质。

  以上就是购房者在挑选小区问题上的一些注意事项,选择一个好的小区环境,我们的居住氛围会更加舒适、放松,所以大家在挑选环节不能轻视小区问题。


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