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深圳房地产广告营销违规词汇大全:6类30项

时间:2016年10月14日信息来源:本站原创收藏此文】 字体:

■7部门管理楼市

深圳房地产广告营销违规词汇大全:6类30项


深圳推出1004楼市调控新政、也即“深八条”之后,对房地产业的管理也越来越严格。市规划国土委、市场和质量监管委、公安局、住建局、地税局、金融办、网信办这些单位组成房地产调控联席会议制度,在未来继续承担调控职能。


目前公安局、网信办已经行动,多名造谣的从业人员被依法控制。而各区的市监局也在积极行动,针对很多房地产企业的楼盘进行现场调查取证,对其营销、广告、销售等流程展开调查,要求整改。


以下房地产营销与广告经常使用的词汇,涉及词语较多,如果使用不当的话,就可能被视为违规行列,业界的各家房地产企业、营销与广告公司、所有兄弟姐妹们一定要注意:


■常见违规词汇


(1)最


最、最佳、最具、最爱、最赚、最优、最优秀、最好、最大、最大程度、最高、最高级、最高端、最奢侈、最低、最低级、最低价、最底、最便宜、史上最低价、最流行、最受欢迎、最时尚、最聚拢、最符合、最舒适、最先、最先进、最先进科学、最后、最新、最新技术、最新科学


(2)一


第一、中国第一、全网第一、销量第一、排名第一、唯一、第一品牌、NO.1、TOP1、独一无二、全国第一、遗留、一天、仅此一次(一款)、最后一波、全国X大品牌之一、销冠(需住建委证明方可使用)


(3)级别


国家级、国际级、世界级、千万级、百万级、星级、5A、甲级、超甲级


(4)极限词语


顶级(顶尖/尖端)、顶级享受、高级、极品、极佳(绝佳/绝对)、终极、极致、致极、极具、完美、绝佳(极佳)、至、至尊、至臻、臻品、臻致、臻席、压轴、问鼎、空前、绝后、绝版、无双、非此莫属、巅峰、前所未有、无人能及、顶级、鼎级、鼎冠、定鼎、完美、翘楚之作、不可再生、不可复制、绝无仅有、寸土寸金、淋漓尽致、无与伦比、唯一、卓越、卓著


(5)稀缺


前无古人后无来者、绝版、珍稀、臻稀、稀少、绝无仅有、绝不在有、稀世珍宝、千金难求、世所罕见、不可多得、空前绝后、寥寥无几、屈指可数


(6)独家


独家、独创、独据、开发者、缔造者、创始者、发明者


(7)首/家/国


首个、首选、独家、首发、首席、首府、首选、首屈一指、全国首家、国家领导人、国门、国宅、首次、填补国内空白、国际品质


(8)黄金


黄金旺铺、黄金价值、黄金地段、金钱、金融汇币图片、外国货币


(9)品牌


大牌、金牌、名牌、王牌、领先上市、巨星、著名、掌门人、至尊、冠军、王、之王、王者、楼王、墅王、皇家


(10)领


世界领先、(遥遥)领先、领导者、领袖、引领、创领、领航、耀领


(11)虚假


史无前例、前无古人、永久、万能、百分之百


(12)权威


特供、专供、专家推荐、国家xx领导人推荐、使用人民币图样(央行批准除外)


(13)涉嫌欺诈消费者


点击领奖、恭喜获奖、全民免单、点击有惊喜、点击获取、点击转身、领取奖品、抽奖。注:礼品(需标明名称、价格、数量截止日期)


(14)涉嫌诱导消费者


售罄、售空、再不抢就没了、史上最低价、不会再便宜、没有他就xx、错过不再/错过即无(错过就没机会了)、未曾有过的、万人疯抢、全民疯抢/抢购、免费领、免费住、0首付、(免首付)、零距离、“价格你来定”


(15)文字


不得单独出现外国文字(出现外国文字需要注明汉语)、认不出毛笔字、繁体字、没有版权的字体(汉仪)


■人物肖像权


(16)公民肖像权、儿童肖像权、明星肖像权、名人肖像权、名人卡通形象、动画片卡通形象


■教育/户口/承诺


(18)学校名称、升学、教育护航、九年制教育、一站式教育、入住学区房、优先入学、12年教育无忧、全程无忧、让孩子赢在起跑线上


(19)承诺户口、蓝印户口、承诺移民、买个房啥都解决了


■风水迷信


(20)上风上水、聚财纳气、宝地、圣地、府邸、龙脉(贵脉)、东西方神话人物、龙脉之地、风水宝地、天人合一、天干地支品上山上水——享上等上城、堪舆


■皇家/行政


(21)帝都、皇城、皇室领地、皇家、皇室、皇族、殿堂、白宫、王府(府邸)、皇室住所、政府机关、行政大楼、XX使馆、XX境线


■广告语禁用词汇


(22)歧视性词语(包含阶级层次)


贵族、高贵、隐贵、上流、层峰、富人区、名门、XX阶层、XX阶级


(23)活动


国家大型赛事(冬奥会、奥林匹克运动会、世界杯)、双十一(已被阿里巴巴注册不可使用)


(24)价值/投资


升值价值、价值洼地、价值天成、千亿价值、投资回报、众筹、抄涨、炒股不如买房、升值潜力无线、买到即赚到


(25)数据无证据证明


得房率%、XX亩、XX公里、XX平方米、热销X亿、%绿化率、%容积率、热销X亿、热销/成交XXX套、XXX位业主


(26)交通/设施


直达家门口、地铁上盖、咫尺地铁站


万亩公园、几大商场环绕、万达在旁、机场辐射区、超市、商场、学校、医院等名称


X条地铁、X条公交(经查证属实)


地铁旁(需1公里范围内)


(27)无法证明具体地理位置


CBD坐标、CBD核心、城市核心地段、你在城心、我在你心


中央、中心、重心、中枢、重点、腹地、地标、城市中央、凌驾于世界之上


(28)限时活动


限时必须具体时间(今日、今天)几天几夜、倒计时、趁现在、就、仅限、周末、周年庆、特惠趴、购物大趴、闪购、品牌团(必须有活动日期)


随时结束、随时涨价、马上降价


(29)无预售许可证


无预售许可证:禁止提及开盘


仅是预售:禁止提及精装


如果没有建成:禁止体现装修风格(精工德式装修、源于百年传承、室内采用XX石材)(对购买行为有实质性影响)


(30)其他


国旗、国徽、国歌


时间表示距离、所有的无来源数据


规划中及建设中的交通、商业、文化教育设施(涉嫌做误导宣传)


文中所包含的所有图片均注明属性(样板间实景图/实景图/效果图)


贷款服务:应该提供贷款银行,名称,贷款额度、年期(包括分期、日供)


月供按揭需要注明银行名称和贷款额度、年限


只允许用人民币结算、不可使用国外货币


关于排序名次:第一、第二、首家、三甲、十强等


广告语内容夸张、不属实


折页里出现某某报纸、杂志、网站等内容


关于赌博内容的麻将、纸牌等


 


    我有话说

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