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延州名郡·熙龙湾:纵情山水间 逍遥繁华外

时间:2013年11月01日信息来源:本站原创收藏此文】 字体:
——访福建文盛房地产开发有限公司董事长吴文
 
延州名郡·熙龙湾:纵情山水间 逍遥繁华外


    采访札记:企业家的思维总是更加敏捷,总是比一般人看的更远,这句话在我采访文盛地产董事长吴文时,体会的最为真切。与吴董交谈,他那从容、稳健、简练的语言,很快就让我对延州名郡·熙龙湾项目的认识越来越清晰起来,并且让我深深地爱上了这个项目。
    成熟区域 发展良机
    南房网:很多人对延州名郡·熙龙湾选择的地段进行房地产开发十分不解,李嘉诚有句至理名言:地段、地段、还是地段。说明了地段决定了房地产的价值,我们很想了解一下你是如何看待延州名郡·熙龙湾这个区域和地段?
    吴文:延州名郡·熙龙湾所处的区域是南平老工业基地,周边有南平造纸厂、闽江水电局、南平纺织厂和南平针织厂、金月集团、三红电缆等,该片区一直是南平主城区的一部分,几十来城市公交车都通向这里,除了老工业基地外,周边还有茫荡、大横、常坑、湖尾等乡镇、村庄,应该说这个区域是人口集聚、生活配套十分成熟的区域。近几年,南平市政府加大该区域的开发建设力度,道路交通等基础设施建设如火如荼,吸引了中国地产五十强房企正荣集团和百强房企祥生集团参与该片区的开发和建设,随着该片区各项生活机能的稳步发展,该区域将迎来一个新的飞跃。
    南房网:延州名郡·熙龙湾定位在哪部分目标消费群体?
    吴文:首先,该区域老企业居民的居住面临着更新换代的需要,目前该片区又没有太多的房地产产品供应,更没有象样的居住小区;其次,该片区周边乡镇、村庄,如大横、茫荡、常坑、湖尾等村民,他们对该片区域认知度相当高,我们能提供给他们性价比很高的住房;最后,市中心高度拥挤的住房和嘈杂的环境,延州名郡·熙龙湾可以让居住市中心的居民,到这里置业从容享受休闲养生生活,另外,到我们延州名郡·熙龙湾还能轻松置业,在市中心区买一套房,可能在我们这里可以买到房子、汽车和车库,或装修费用。
    延州名郡·熙龙湾的项目地到南平市中心区,如商业城,其实距离并不十分遥远,我们开车也仅不到十分钟的时间,如果延江快速通道和规划中的北幅桥建成,国道区域段白改黑完成,这个距离还将进一步缩短、行车更加舒适。
    山水相依 天赐珍宝
    南房网:对于不生活在延州名郡·熙龙湾的人来说,对这个区域的环境好象还有些陌生,你能否介绍一下该片区的情况?
    吴文:项目背靠郁郁葱葱的5A级国家风景区茫荡山,茫荡山景区内森林覆盖率高,树种资源丰富,珍稀名木众多,溪水常年不断,山泉飞瀑相连,是人们享受自然山水风光,沐浴历史文化,感受休闲生态旅游胜地。在项目的前方是宽阔的建溪,溪水清澈碧绿,缓缓向东流淌,周边茂密的森林植被产生大量负氧离子,使这里的空气格外的清新怡人。
    之所以项目的案名取延州名郡·熙龙湾,就是缘于本地块像盘踞的卧龙,据懂风水的人士来该地块看过,都对该地块的居家风水予以高度赞赏。
    生态居所 花园品质
    南房网:延州名郡·熙龙湾在整个小区的建设上有什么特点?
    吴文:以前市民买的是房子,关注的焦点仅仅在住房的质量上,而随着时代的发展,现在市民买的是房子和环境,除了质量,更加关注住房的配套和功能。因此,房地产企业的设计理念也必须与时俱进,满足市民需求。在整体小区规划设计上,延州名郡·熙龙湾坚持二个原则,一是生活、二是健康。
    延州名郡·熙龙湾以3个中心花园为中心主轴上结构中心,均匀串联起各个居住组团,体现较好的整体性、连续性和均好性。结构中心作为小区内景观轴线,以枝装模式和步行流线连接各居住组团,强化了小区的休闲性、景观性、私密性。根据建筑地块地形条件,在项目地块南面沿205国道边建城市广场作为小区配套部分,为满足商品房买主的不同需求和规划要求,以及充分提高精品小区品位。
     一、住宅方面:拟定1——8号楼8幢,楼栋单体朝向采用南北方向的板状及蝶状建筑,均拥有上佳的通风、采光、景观条件;楼体间距均做到最大51.7米,以超大楼距打造滨水观景空间形态。每栋18~30层,地上一层、二层设置部分为商业,满足大型生活区城市商业配套需求,平面组织一梯两户、两梯两户、两梯三户、两梯四户、最大限度提升居住品质同时满足规划用地要求。
     二、商业方面:规划沿江特色商业街、行政办公区域,引进各种主题的大型卖场,最后建成以大型主题卖场为主,多种商业并存的商业区,方便社区业主的生活。
     三、共交通方面:设置地下停车库和地面停车场,为社区业主提供更为便捷的停车服务。目前拥有南平2路公交车,早6:00至晚间9:30发车间隔5分钟一班次,由南针、南纺至南平火车北站,路线贯穿南平市区主干道,出行便捷无忧。
     四、社区景观方面:本设计借意小区中心花园,创造吉祥、舒适、优美、恬静的生活居住环境。利用高低错落的植被,隔断周围喧嚣的环境,以闹中取静的恬淡为居民创造幽雅的休闲空间。利用对景,轴线,借景,转折,空间的收与放,通透与遮蔽等手法,期望达到步移景异,错落有致,亦步亦趋的空间感受;并对不同的空间赋予不同的活动内容及景观形态,有动有静,有高有低,有水,有绿,有亭台,亦有门廊,使小区真正成为居者天堂。
     五、社区绿化方面,小区绿化体系脉络清晰,是以中心花园为主的形式,构成纵横南北的绿化布局,通过林荫步道等媒介,使每个庭院的庭院绿化与其均能一脉相承,在感受上扩大了绿化空间。
     六、建筑外立面方面,项目单体立面以新古典欧式风格为主,力求简洁大方,视觉上主打暖色系米黄色,以局部浅褐色带型强调视觉层次,色彩稳重大方,体现时代特征:古典、和谐、阳光的形象。顶层局部建筑体块的方正视觉效果,配以腰线装饰即现代利落又不失庄重的风格,打造现代都市地独特风景线。
    南房网:除了上述品质打造外,延州名郡·熙龙湾还进行哪些配套?
    吴文:我们新增了红线外20亩土地来做项目配套,项目边上还有步道可达山项公园,方便业主的休闲生活,由于我们项目得天独厚的环境优势,成为省体育局篮球基地,也就说待我们小区建成后,市民可以在我们这鸟语花香的小区内打球,参加休闲娱乐活动等。
                                                                                                                               (黄晶)

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